本文章给大家讲解沈阳万科宝马社区，以及一些万科豪宅宝马对应的知识点，下面小编给各位解一下吧！
万科和御光年公馆预售证已出炉。
该项目计划近期开放13号楼和14号楼，共计202个单位。该项目首个开业的单位将是总建筑面积约108平方米、单位面积129平方米的单位。开盘价38000元/，含安装费4000元/。
预售/现售证书编号杭州虚子一号000078
随着香港置地的上河AD住宅全部售罄，放眼整个运河新城，目前唯一引人注目的新住宅项目就是运河边的万科河灯塔。
运河新城推出的特色产品“银行和友光年大厦”品质如何？新运河城的未来规划是什么样的？珍稀主力房型中哪种最香？
我们下次会知道的。
项目介绍
万科和裕光年公馆位于杭州市工商区金昌路与溧水路交叉口，总面积545万平方米，建筑面积约194万平方米。共规划高层14栋，除自有2号楼外，共计13栋在售。
万科和裕光年公馆总体规划
在建筑设计方面，万科和裕光年公馆外观以高级灰色为主，以金属、玻璃为主要元素，显得更加美观。但最终的效果是否能与干石和高档铝板相媲美，我们心里还是有一个号。
万科和御光年公馆西临京杭大运河，东面是刚刚售完的商河广告。与上河AD相比，万科河域光年公馆区位优势更为明显，西套房可欣赏运河全景。
万科和裕光年公馆实景航拍
但根据现场勘察证实，班科华友光年府周边目前脏乱差，大型车辆较多。通常情况下，大规模施工的地区会在短时间内变得尘土飞扬，所以我们现在不讨论这个题。
万科和裕光年大厦周围有很多施工车辆。
万科和域光年府社区作为一个项目沙盒，拥有大量的绿色植物、建筑主入口的水景、各年龄段儿童的活动区以及社区内日常运动的环形跑道。还有健身。项目拥有自己的社区景观廊，未来可作为社区客厅，是一大创新。
万科和裕光年大厦内部配套设施示意图
值得推荐的是万科和御光年公馆，是一个沿街商家众多的项目。从沙盘图的详细信息可以看出，该项目拥有多种不同类型的街道商业和独栋住宅商业，包括餐饮、购物、等。交付后，业主可以在当地社区享用便餐和购物。
万科和裕光年大厦拥有多栋独栋住宅和商业建筑。
光是走走看看，感觉万科和宇光年公馆的建筑之间的距离还是有点低。车位配比方面，万科和御光年公馆稍显捉襟见肘。
项目共有999套待售房屋，但整个项目只有1350个停车位。除去地面75个室外停车位，万科和御光年公馆只能为业主提供1275个停车位。
万科和裕光年大厦车位配比图
对于豪华改良型房产来说，13,336,011的总车位比例太低了。更可怕的是，该项目未来车位售价将在38万套左右。
如今，一辆车不如一个停车位值。
项目支持简介
万科和御光年公馆位于拱宿区金昌路与溧水路交汇处，紧邻京杭大运河，西楼住户可直接俯瞰江景，居住便利性激增。
万科和裕光年大厦西侧京杭大运河实拍
交通方面，附近有春路站（4号线、2号线）、平安桥站，但距离不算近，直线距离约13公里，所以步行还是需要一些时间。公路交通较为便利，运河对岸有桑塘立交桥，自驾出行相对方便。
值得一提的是，还有水上交通，未来万科和裕光年大厦附近将建设水上码头，如果实施成功，水上巴士通勤将变得非常舒适。
在商业方面，目前附近还没有成熟的企业，但规划能力处于最高水平。运河湾旅游综合体位于项目以南约600米处，是集居住、商业、旅游功能为一体的场所，未来将成为社区购物、带孩子散步的好去处。
万科和裕光年公馆周边沙盘规划示意图
另外，城北地区相当富裕，有万象城、共港路地铁综合体、航港路站宝马大厦等。
万科和裕光年公馆周边配套效果图
教育方面，项目右侧有一所48年级的小学正在建设中，计划于2022年9月竣工入住。据悉，该小学将由上海世纪外国公司运营。语言。此外，项目周边幼儿园、中学也在建设中，基本实现九年制教育闭环。
总体来说，万科和御光年公馆周边的规划是一流的。虽然目前城市界面比较杂乱，但一旦新房交付，周边商学院建成，整体界面自然会得到很大改善，居住氛围也会得到改善。更富有。
房屋类型分析
本次和裕光年公馆布局正在动工建设13号、14号高层，建筑面积约108-129平方米，共计202套。
A型房屋建筑面积约108。
总建筑面积约108的房屋示意图
作为项目起始户型，三开间坐北朝南，形成宽约114米的超大采光面，结合一体化垂直大厅设计，营造出大开间、短进深的格局，室内采光而且透明度都非常好。它很高。
B型房屋建筑面积约129。
总建筑面积约129的房屋示意图
侧套房有四间卧室，建筑面积约129，三侧采光，两间卧室朝南，与约655m的双跨大阳台相连，景观视野开阔，舒适的居住环境，拥有59m宽的客厅，客厅与餐厅融为一体的设计，视野开阔的大飘窗，扩大了室内空间感，让生活更贴近自然。
总建筑面积约108样板房示意图
谈装修配置，装修价格4000元/左右，配备三大件日立中央空调、朗喜威新风、博世地暖锅炉，另外还有科勒洁具、西门子抽油烟机。/燃气灶、Bose洗碗机等
总的来说，这批和裕光年公馆发布的房型都非常令人满意，没有什么特色，也没有难以忍受的缺点，装修构图也比较有诚意，是一个非常适合自营的项目。
定价摘要
总体来说，项目位置配套完善，除了离地铁站有点远之外基本无可挑剔，可以说处于核心C地段。周边特色存在一些不足，但并不完善，不影响整体情况。
该项目推出的202户高档装修均价约为38000元/。结合约108至129平方米的产品面积，和宇光年的总价格门槛约为400万美元。如果你以这个价格购买套餐，并且产品性能良好，也算是一个伟大的工程了，那还有什么好担心的呢？
毫无疑，和裕光年公馆是一个值得投资的项目。
不过要提醒大家的是，根据之前附近两个项目的热销以及周边目前在售新房的销售情况，可以说和宇光年基本上是北方唯一的住宅。城市。
由此看来，这次购房者上车的可能性可能不会很大。
因此，如果您是一名购房者，对您的项目的未来发展持乐观态度，那么积极关注并努力确保您的汽车取得成功是个好主意。最终，除了此属性之外，目前没有其他选择。如果你身边有朋友想尽可能快速、安全地上车，建议你慎重考虑。由于这个地方的受欢迎程度，它的竞争永远不会减少，而且乘车也会更加困难。
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关于沈阳万科宝马社区和万科豪宅宝马这样的热门话题内容已讲解完毕，大家有什么看法呢？
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