这篇文章讲解一些关于嵩明小区开发商擅自出租屋顶，8名业主将房东告上法庭。和嵩明轿车出租的题，希望帮助到大家。
开发商私自将小区内一个单元的屋顶出租给某公司，房东在缴纳租金后，不仅在屋顶上“装修”、安装设备，还破坏了屋顶的保温、防水，造成房屋严重损坏。建筑物的其余部分，产生了影响。还有业主的生活……结果，房东把房东告上法庭。近日，昆明市嵩明县人民法院经审理裁定，房东必须拆除相关设施，并将屋顶恢复原状。
董先生等8人是松明市同一个房间的业主，搬进几年后发现房子墙壁开裂发霉，浴室里经常听到屋顶传来的噪音。对在通风管道中运行的设备所有者的休息和生活造成严重影响。
经对业主调查发现，该小区开发商与嵩明地区的一家公司签订租赁协议，将单元屋顶出租给该公司，安装相关设备，并收取相应的租金。业主认为，该公司在铺设设备时破坏了屋顶的保温防水层。据此，业主要求租户撤离并将屋顶恢复原状，但协商未果。
无奈之下，董先生和另外8名业主将租赁公司告上法庭，要求该公司拆除相关设备，将屋顶恢复原状。
嵩明县人民法院裁定，业主对住宅、商业建筑等建筑物专有部分享有所有权，并对除专有部分以外的共有部分享有分享和共同管理的权利。本案中，董先生与其他8名业主所居住的小区的屋顶是该建筑差别所有权客体的共同部分，因此必须归所有建筑业主所有。开发商在未经全体业主同意的情况下与该公司签订租赁协议，租户将相关设备放置在屋顶上，侵犯了全体业主对大楼公共区域的权利。
据此，嵩明县人民法院判决该公司必须拆除该小区房屋屋顶上的相关设施，并将地板恢复原状。
一审判决作出后，该公司向昆明中院提起上诉。昆明市中级人民法院审理此案后，维持原判。
春城晚报-开屏新闻编辑白立成
一审熊波
主编张露丝
责任校对员袁曦
主编何晓宇
最终审判陈杰
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