本文主要讲解一些城北房价爆发，泾渭新城跃进捕捉最后一波房价下跌。，以及大众新城三期户型图的题，希望可以帮助到大家。
土地拍卖一直是房地产的标杆之一，也是城市建设的发展基础，每一次土地拍卖都对城市发展产生巨大影响。
回顾西安近年来的本土拍卖，从浐灞到高新三期，再到如今的泾渭新城、城北的高陵地区，凡是本土拍卖火爆的地方，人们都趋之若鹜。计划买房。
土地是有福的
城北房价再度上涨
近日，西安地区的拍卖再次登上热搜，而本次热搜的中心就是位于西安北部的戈林盘。
7月初，金地、万忠宣布正式进驻高陵。
7月中旬，高陵本地拍卖市场再次上演激烈大戏。5块地块有万科、龙湖、金汇、金地、大悦城控股、保利、德信等14家顶级房企参与竞标，溢价率超百，最高底价5445元//。.万科、大悦城控股主力布局.
除了已经入驻高陵的中南、恒大、新城控股等，不少品牌地产企业也开始加速进驻高陵。前瞻地产企业的入驻也彰显了高瓴的价值。城北边不断焕发着新的活力。
事实上，在西安的主要产业中，戈林的份额一直较低，此后一直保持沉默，除了前几年少数知名房地产公司蜂拥而至并引起媒体关注外。而且低调。
但不可否认的是，高灵市是距主要城市最近的地区，仅隔着港口区和河流。由于区位优势，成为城市发展扩张的最先受益之地，而高陵这块宝贵的土地，在公众把目光投向城西的西咸新区时却一直被忽视。
高陵地区实景
此前房地产市场发展红利中，公众和政策方向基本集中在西咸新区，高陵板块跟不上。产品之所以不能以合理的价格出售，是由于区域产品的整体劣势所致。
不过，随着今年多家知名房企的入驻，以及政府分红和计划中频频提及高陵，显然房地产市场已经开始向高陵靠拢。
由于高陵目前发展成熟，距离主城区最近，泾渭新城应该是最先爆发价值的城市。
泾渭新城
边缘化价值的通知
泾渭新城是经济开发区高陵区及主要城市资源集中的核心区，是西安经济开发区四大功能园区之一。
随着“十四五”规划中“北京安”在大西安空间发展格局中的新定位，西安北部发展有了新的方向。
以前的“北十字”
实现渭河跨域开发，打造世界级渭河沿岸滨海景观带，依托产业走廊，推动濮延一体化，形成渭河发展的强劲动力。
重点通过扶延盘、渭北工业群、西秀机场群发展，加快西安北部“工业增长极”建设，使渭北地区成为新型工业城市和新型城市群。
新“北十字”
加快渭河两岸开发，加强渭河生态环境保护，改善渭河城市核心区两岸生态景观和建设质量，完善两岸交通网络，补齐城市功能和公共服务短板，完善航空、汽车、交通网络，重点发展铁路等产业，建立渭北先进制造业集群。
除了深入实施重点产业外，新的“北跨”战略将城市北部的发展重点转移到了泾河北岸，也就是目前所在的泾渭新城。大西安未来的发展也将在城市布局中发挥作用。泾渭新城作为发展的重要组成部分，将在自身发展过程中实现板块的“飞轮效应”，推动西安进一步发展。城市北部。
经纬新城位图
目前，泾渭新城的生产生活设施正在逐步实现。截至2020年10月底，经纬新城已与上海博康、万众控股、福建龙王等200多家先进制造业企业签约，计划投资320亿元，助力该板块产业发展。
正在建设的地铁10号线与即将开通的地铁3号线、14号线互联后，泾渭新城将与各大城市无缝连接，出行更加便捷。
西安地铁10号线走向示意图
回顾已经开通的地铁3号线、地铁4号线、地铁6号线，不难看出该地区的价值正在借助地铁的重生，成为当地的驱动力。行业。商业等将逐步加强。
除了交通和工业外，区内的学校、商业、医疗等服务也已投入使用或在建，结合泾渭新城的自然生态资源，可以说是一个具有很高开发价值的地方。
西安渭河大堤实景
一个被忽视的板块如宝藏般被发现，加上目前各大城市土地市场和购房市场都有限，房地产公司和购房者自然蜂拥而至。房地产公司和购房者的存在进一步增加了该行业的价值和该地区的发展。
从购房角度来看，在泾渭新城购房最大的优势就是无限购、价格低廉。目前，受主要城市限购和住房供应严重短缺的影响，西安周边禁区已成为需求和投资性房产的紧缺地区。
尤其是泾渭新城目前均价不足万元，周边泾河新城目前均价为12万~14万元/，港区目前均价为13万~15万元/。平方米。上午。这些价格的形成是价格的自然下降，随着政策、产业、人口、配套设施的不断涌入，价格上涨、价值上涨将成为大概率事件。
栖息地更新
住在城北的绝佳机会
面临价值快速变化的泾渭新城显然更值得购房者关注。
就住宅本身而言，近期的邻里调查显示，该地区不可多得的优质住宅——悦熙公馆即将出售，它的到来将带来该地区人居环境的全面再生。
威喜福营销中心效果图
项目位于桑军大道与未央五路交汇处，占据城市级主干道桑军大道、未央大道，提供通往全市的高速通道。越溪公馆因北辰高速和桑军大道的存在，可直达主城区南部，生活便利。
叶西府项目位置图
项目毗邻正在建设的地铁10号线上嘎村站，直线距离约350米，是该地区少有的纯地铁入口的新项目。稍后交付，将使悦熙公馆与各大城市的距离显着拉近。地铁10号线后期将在上村站与规划中的地铁17号线交汇，这意味着该地区未来将能够享受双地铁出行的便利。
附近的嘉福乐购物中心、佳源中心、龙发时代广场满足您日常购物需求。
容霸时代广场规划效果图
项目南侧约500米有姚鸡头幼儿园、姚鸡头小学、西安国立双语学校，紧邻经开二中、经开四小学，25公里内有西安等学校。崇黄中学、高陵区三中教育资源丰富。附近正在建设的顶级医院西安市中心医院也计划于下半年开业，为居民提供医疗服务。
经开二中实景图
交通优势和丰富的配套设施都是满足大城市购房需求供过于求的项目的外在优势，而回望内部的社区品质和产品独特性则是对价值的有力诠释。
悦熙公馆总用地面积约60亩，规划7栋住宅，打造一栋低层、六栋高层的高品质社区。满足更多居民的购房需求。
韦什大厦鸟瞰图
采用纯板式结构打造，保证居住舒适度，分离式核心单元设计让所有单元通透，南北采光充足。
为了给购房者提供舒适宜居的空间，项目规划了“一轴、一环、四区、多花园”的景观序列，不仅充满返乡仪式感，还配备了生活设施。老少皆宜的休闲空间。在房子的入口处设计一个建筑花园，就像在房子的门前拥有一个小院子一样，使房子不仅是一个居住的地方，而且是一个充满氛围和舒适的居住场所。
建筑间距规划为30米至55米，符合当前居民对舒适生活的需求，宽的建筑间距更有利于采光和通风，部分户型还设计有朝南的双阳台和阁楼。72m观景阳台，视野极佳。
维士公馆样板房效果图
作为该地区为数不多的豪华、精美的社区之一，悦熙公馆的产品自然领先于该地区的其他项目。与大城市的住宅产品相比，科勒、立邦、Bose等顶级品牌定制的精装修空间品质并不逊色于每坪15万元的城市住宅。仪表。
通过优质的用地、创意的社区规划和精良的住宅产品建设，悦熙公馆全面提升了产品价值和住房品质，尤其成为当地人居环境的引领者。
为全面提升社区生活品质，开发商引进了物业管理实力雄厚的龙湖地产。前者计划在该地区引领设备齐全、舒适的住房，而后者则计划提供高品质的品牌。这无疑是一项让当地人生活焕然一新的地产服务。
韦什大厦效果图
当前，泾渭新城价值爆发，本土住宅产品尤其值得关注，悦熙公馆除了区域优势外，还有自身的区位优势和产品优势。其内外优势自然使其成为城北居住的绝佳机会。
据悉，该项目即将首次上线，建议有需要的朋友及时前往营销中心详细了解该项目！
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