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7月31日,澎湃新闻从安徽省潜山市人民政府获悉,潜山市近年来房改工程不断推进,带动房地产市场快速发展。房地产市场呈现下行趋势,房价高位、交易量高。7月25日,前山市住建、发展改革、司法、人力资源社会保障、资本监管、农业农村、金融、互联网信息、征收、银行保险监管、准备金等11个部门。联合发布《辰山市应对疫情通知》,多措并举影响和促进房地产行业良性循环、健康发展。
关于人才购房补贴发放,《办法》规定,经企业人才指导小组认定为“四强”的民营企业引进的人才,自印发之日起至2023年12月31日止可领取购房资金。已经明确表示有。拥有住房的人可以获得购房补贴。其中,对全日制博士生及以上职称以上人员给予购货总价的40%补贴,最高可达50万元,对全日制硕士研究生、半高职称人员给予补贴或高级技术人员。给予购房总价款30%的补贴,最高可达40万元;对全日制本科生或中级职称技术人员,给予购房总价款20%的补贴。给予最高25万元补助,对全日制大学生、中级专业岗位、高技能工人给予购房总价的10%,最高可达15万元。
申请购房补贴,须同意潜在就业期限5年以上,并按投资份额登记共同产权,按合同就业5年后,补贴份额无偿转让。对引进人才收费。志愿服务期限不满5年的,购房补贴须全额退还。
在合理购房需求支持方面,《办法》明确,自发布之日起至12月,针对城镇地区典型新建商品住宅面积144平方米以下的首次购房者2022年31日。规划区内发放住房补贴共3例购房补贴1个城市规划区内仅有一套房屋,且该房屋在2022年1月1日至2022年12月31日期间出售并回购成一般新房建成商品房的,按照房屋总价的2%给予购房补贴。
潜山市鼓励农民进城落户,《办法》包括自公告之日起至2023年12月31日,对自愿进城落户购房的农民一次性发放5万元补助.明确指出。鉴定后颁发。自愿退出农场,将农场转为农田或者其他农用地,并与原农场使用者签订合同并经营的,经核实身份后,给予每亩3万元的补偿。
在住房公积金优惠政策落实方面,《办法》提出,严格执行《安庆市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款政策协调的意见》精神。准备金贷款最高限额由45万元提高至50万元,单向存款限额由35万元提高至40万元。具体贷款金额根据员工每月可抵扣缴款和还款能力确定。在前山市行政区域内,申请住房预支贷款购买新建商品房的最低首付比例为20,二手房的最低首付比例为30。支付首笔贷款后全额还款,即可购买新建商品房,申请第二套住房抵扣贷款时,首付最低比例为30%,二手房最低首付比例为40%,贷款利率为标准的11倍住房扣除贷款利率。
受疫情影响的企业可按规定申请延期缴纳2022年6月至12月的住房扣除,期满后可追加缴纳。在此期间缴纳存款的员工可以正常提取和申请住房扣除贷款。2022年6月1日至12月31日期间,存款人未能按规定偿还住房补贴贷款的,不视为拖欠,也不会在信用证上报告。将该部门记录为拖欠行为。租赁住房扣除额最高提取金额提高至每户每月1200元,最高限额内按实际租金支出提取。
在减轻民间住房消费负担方面,《办法》明确落实人民银行、银保监会《关于协调差别化住房信贷政策有关题的通知》银发〔2022〕的最新要求]。115号文根据自身经营状况和房地产市场情况等因素,按照市场化差异化定价原则,逐步降低新发放商业性民间住房贷款利率。引导潜在金融机构加大民间住房抵押贷款发放力度,更好支持紧缩和改善的住房需求。金融机构对因传染病暂时失去收入来源的人员区分还款能力和还款意愿,合理延长还款期限,灵活调整还款计划,对存量个人住房贷款给予支持。建议金融机构简化审批材料,优化审批流程,力争信息齐全后2个工作日内完成审批,申请后当日拨付资金。鼓励金融机构对私人住房贷款客户免收合同变更费等费用,并承担抵押贷款发起费、二手房抵押物评估费等费用。
在优化房屋征收和安置政策方面,《办法》明确,在城市规划区房屋征收补偿中增加“房价安置”方式,满足群众多样化安置需求。对于尚未开工建设的安置房,我们建议安置户选择入住安置。
在支持企业项目贷款方面,明确金融机构不得无故抽回、终止、压贷,确保住房贷款有序发放给房地产开发商、建筑施工企业、施工企业等。个人。鼓励金融机构遵循市场化、法治化原则,通过展期等方式支持受疫情影响严重、到期偿还贷款困难的企业,并按照调整后的规定报送信用记录。还款方式。引导有潜力的金融机构帮助房地产开发商保持信贷合理增长,缓解市场主体流动性困难。
在优化商品房销售监管资金使用方面,《办法》明确,资金监管账户实际记录金额和残值总额可包括房地产,并遵守资金安全和风险控制要求。后续建设项目和开发公司可以在项目竣工并获得批准之前,在不违反信托且记录显示的情况下申请增加,根据新项目的进度分配核心监管资金。10%;项目建成并获批后,商品房重点监管资金准备金率将降至5%。同一集团公司在本市范围内开展多个开发项目的,可按照“一城一策”原则,在保证项目开发建设和楼宇交付的前提下,协调使用监管资金。
《办法》要求继续开展房地产市场秩序整顿工作,开展“双随机、单公开”检查,加强联合执法力度,对未登记、无权属证明的房产进行查处.依法不得转让,对房地产违法销售、房地产经纪人违法行为严肃查处。出售资金、变相逃避监管政策等违法行为。
今年1-5月,潜山市商品房销售面积719万平方米,比上年增长07%,商品房销售额51亿元,比上年增长。-每年减少66%。
安徽哪里漂流最好玩?Top1火山峡谷漂流
霍山大峡谷漂流河长8公里,高差160米,是华东地区第一漂流,也将是安徽省最刺激的漂流。
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Top2锦江大峡谷漂流
金刚台峡谷漂流全长58公里,总落差175米,因水位落差较大,又被誉为“豫南高山峡谷第一漂流”。合肥周边最惊险刺激、最具挑战性的漂流。
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Top3在奇怪的水池里漂流
渭滩湖漂流距离45公里,时长约2小时。
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第四名九曲河漂流
九曲河漂流位于天柱山,全长27公里。
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第五名洛河谷漂流
那岗谷漂流全长35公里,漂流时间约2小时。
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Top6鄱园谷漂流
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Top7石台大峡谷漂流
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Top8凤凰源漂流
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