本文对于那些办公资产巡检指南和汽车天线挂物的相关性题都进行详细的解，希望文章的内容能对大家有所帮助。
写字楼竣工后，物业管理公司在接管写字楼时应对物业进行全面检查，明确房地产公司和开发商双方的维护责任，让房地产公司尽职尽责好吧，做吧。在今后设备设施的运行、维护、维修中，我们从验收标准、验收信息、验收程序、新办公验收、老办公验收五个方面提供知识指导。财产。
一、办公设备检验适用标准
在检查办公资产时，我们主要以以下规格为标准
1）GB50007-2011《建筑基本设计规范》
2）GB50010-2010《混凝土结构设计规范》
3）GB50011-2001《建筑抗震设计规范》
4）GB50014-2006《室外排水设计规范》
5）GB50016-2006《建筑防火设计规范》
6）GB50207-2002
7）新规范系列《电气安装工程施工及检验规范》
8）GB50242-2002《建筑给水、排水、供热工程施工质量检验规程》
9）GB50243-2002
10）GB/T10060-2011《电梯安装及检验规范》
2、办公物业检查需提供的资料
开发商在考察、收购房地产之前，必须提供该房地产的各种技术资料和竣工图，并分类归档，并在收购房地产时交由房地产管理公司保管保存。已完成送检。如果检查时竣工图不完整，则必须在最终施工图中提供详细的设计修改说明，并且竣工图必须在免费保修期开始后6周内提交给我们。最近的。物业管理公司参照这些技术数据对物业设施进行检查、管理、运行、维护和保养。这些信息主要包括
1、土建、装修所需资料
1）建筑、装饰、景观设计导则。
2）总平面图、建筑图、结构图。
3）装饰画。
4）质监部门、规划部门、消防部门、环卫部门、园林管理部门等政府职能部门的检查报告。
5）土木、装饰、建筑材料和五金供应商和制造商信息。
6）房屋面积测量报告。
7）房产结算测试报告。
8）防水保水性测试报告。
9、对隐藏项目进行检查核实。
2弱电系统所需信息
1.每个易受攻击系统的操作和维护手册。
2、各弱电系统图及平面图。
3.弱电系统设备、承包商信息和产品证书的详细清单。
4、消防部门、技防室、音视频处理室、有线电视台、国家安全机构、电话公司等政府职能部门的检查资格证书。
5、设备原理图、计算机软件程序及说明书等。
3、电气系统所需资料
1高、低压及变配电设备运行维护手册。
2所有电气系统图、平面图、隐藏的工程检查信息和说明。
3.电气设备明细表、承包商信息和产品证书。
4、供电办受理检查报告。
5、各种电气设备的调试、检测报告。
6、防雷装置系统、平面图、检测报告、防雷认可检验报告。
4给排水所需资料
1喷水灭火系统和消防栓系统操作和维护手册。
2消防给水、给排水系统图、平面图及电气控制图。
3消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细、承包商信息及产品证书。
4、消防部门收到检验批准文件，卫生防疫部门、自来水、城市排水检验站、质监站等政府职能部门开展检验报告。
5消防给水系统试压、调试及检验报告。
6、完成卫生防疫站污水处理系统图纸及验收批准文件。
7、水库、水箱、开关等水质检测报告。
5、空调系统所需资料
1空调系统、送排风系统操作维护手册。
2空调、送排风系统图、平面图及电气控制图。
3空调机组、新风机组、换热器、风机盘管等设备明细表、承包商信息及产品证书。
4消防部门负责检查和批准文件。
5、空调系统及设备的试压及调试报告。
六、电力设备所需事项
1锅炉、应急电站、电梯等设备的操作和维护手册。
2锅炉房、应急发电机房图纸、燃气压力控制站图纸、燃气系统图及图纸。
3、劳动部门、质检所、燃气公司的相关检验证明。
4锅炉、应急发电机、电梯等设备的调试报告和产品合格证。
5、燃气管道试压报告。
7电梯检验及资料报送
电梯正式验收交付前，施工单位须提交以下信息，但不限于
1、建委质监室颁发的《电梯运行合格证》。
2、技术监督局颁发的《电梯安全合格证》。
3位技术规格。
4.电梯制造厂资质指南。
5电梯装箱清单
6电梯管理及使用手册
7电梯通用安装标准。
8电梯操作说明。
9电梯维护保养手册。
10电梯安装图。
11电梯机电控制图。
12、电梯备件图。
13电梯操作培训手册。
14电梯承包商调试和自检的完成记录。
15电梯紧急维修电话。
16、电梯供应商、安装单位联系人、电话、传真等信息。
8其他重要信息
开发商和承包商认为有必要提供的任何其他信息。
3.办公资产检查程序
开发商提供各种信息后，物业管理公司开始检查。检查过程中发现题的，管理公司可以拒绝验收，并要求开发商、施工单位整改，管理公司按照检查标准整改后才能通过检查。检查。
1房屋验收条件
1、提供的验收资料完整、无伪造。
2提供必要的专业技能介绍和培训。
3提供所有测试、检查和分析报告。
4、检查区域、设备、机房必须保持清洁。
2拒绝测试
有下列情形之一的，物业管理公司有权拒绝对物业进行验收
1严重违反国家有关法律、法规的。
2.未通过政府有关部门的审批审查。
3、施工现场与交付资产无法有效分离。
4、机房不能完全独立密封。
5、可能威胁其他设施正常运行和居民安全的财产
3缺陷修正
针对验收过程中发现的各类未完工、工程缺陷、未有效保护成品造成损坏等题，资产管理公司编制详细的缺陷记录，督促承包商继续施工。我们纠正无法纠正的缺陷并协商赔偿。如果题严重，建议开发者推迟执行扫描，直到修复完成后再重新执行扫描。
4次测试运行
如果部分设备或整个系统没有通过竣工验收，但因小业主的需要需要启动运行，物业公司通常只会进行实物验收，并严格按照开发商的书面指示进行。管理和运营。在此期间，技术仍处于承包商的控制之下，如果出现任何题或事故，除房地产公司个人原因外，一切责任均由开发商和承包商承担。对于关键设备或机房，应签订临时调试协议，明确各方责任。
5参加测试并通过
被检查财产状况良好，设备、系统运转良好，各项指标符合合同规定要求，场地、设备、机房清洁，检查结果经甲方书面确认的，予以批准。在这种情况下，开发商必须对承包商进行监督。
4、新建办公楼资产的收购及验收
办公楼资产验收是在竣工验收基础上的复检，主要检查主体结构的安全性和功能要求的满足情况。
1验收和实施检验应具备的条件
1）所有建设项目均已竣工并已竣工验收。
2）供电、供暖、上下水、卫生、道路等设备设施能正常使用。
3、房屋及住户数量已得到相关部门确认。
2、验收需提交的文件
1产权信息
1）项目批准文件。
2）土地使用批准文件。
3）施工许可证。
4）建筑楼层及单位面积表。
5）管理部门必须收到检验合格的证书和批准文件。
6）拆迁安置信息。
今天给诸位解了办公资产巡检指南的相关话题，其中也对汽车天线挂物进行了详尽解释，希望大家喜欢！
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